今年1月初，住建部联合金融监管总局出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制。
金融监管总局指导商业银行积极与城市协调机制对接，目前各家银行已经形成从总行到省里、到地市、到经办行的四级联动快速响应机制，并采用“评审合一”等模式最大程度缩短业务办理时限。截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元。
《
》记者从金融监管总局获悉，近日山东、广西、云南、河南、河北等多地监管局披露了房地产融资协调机制的最新成果。
山东监管局：建立“房企+银行”双报机制全面摸底在建项目
据了解，山东监管局建立了“房企+银行”双报机制，全面摸底在建项目。锚定住建部5个基本条件和总局5项要求，严格执行四证齐全、项目资本金、项目融资需求等审核标准，汇集法院、公安等多源数据，开展“住建-监管-银行-房企”现场会审，做优项目筛选审核。
该局还创新搭建了“五维三色”项目分类管理机制，从住建部门的预推送项目、银行主动对接拟纳入“白名单”项目、主办行审核后进入后续“白名单”项目、辖区银行机构和监管分局五个维度，分绿色、黄色、红色三类针对性管理，强化项目动态管理，推动实现需求真、审批真、数据真、融资真。
截至5月5日，该局辖区两批“白名单”项目已全部完成审批；审批通过409个、授信金额933亿元，已为207个项目发放贷款188亿元。
广西监管局：创新“一项目一主办行”制度
广西监管局主动谋划，配套出台融资对接协调、贴身跟踪监测、完善资金监管等7项“硬招”。同时，压实机构主体责任，督促机构组建专项工作团队，建立授信审批绿色通道，细化尽职免责制度，实现清单内项目最快5天融资落地，切实达到“应满尽满”要求。1月26日，全国首笔城市房地产融资协调机制下的房地产开发贷款落地南宁。截至4月25日，全区两批次共推送278个白名单项目，其中153个项目已落地融资96.66亿元，
值得关注的是，按照银企市场化对接、各城市协调机制跟进指导确定主办行等原则，广西监管局充分考虑房地产企业存量贷款、基本户开立和预售资金监管账户等情况，建立“一项目一主办行”制度，精准破解融资协调对接难、落地难问题。
云南监管局：明确“5+6”筛选项目标准
云南监管局建立“政银企”三方协同工作机制，明确了“5+6”筛选项目标准，建立住建部门按5项标准初荐、银行机构按6项标准复筛、主办行盖章确认项目的工作流程。按照“一企一行一专员”标准建立银企通讯录，加强工作指导。
该局还建立了“矩阵式”督导调研机制，省局工作专班成员处室对所监管银行机构进行督导，监管分局对辖内机构进行督促，对符合信贷条件，银企双方达成一致的项目，督促银行机构及时完成贷款审批；暂时存在问题的项目，按照“推送—反馈”工作闭环，通过与住建部门建立“市区联动+部门联动+银企联动”机制，共同研究解决项目融资过程中的难点堵点问题。
截至3月末，云南省经银行确认纳入第一批白名单的项目60个，实际融资需求157.98亿元。60个项目已全部完成审批，完成审批金额157.98亿元。目前已对29个项目新发放贷款22.43亿元，6个项目展期、调整还款计划18.75亿元。
河南监管局：采取“三畅通、三严格”六项措施
河南监管局采取“三畅通、三严格”六项措施，推动房地产融资进度明显加快。“三畅通”指的是畅通服务对接，畅通绿色审批，畅通问题反馈。其中，该局畅通与协调机制的沟通对接、与银行的指导对接、与项目的融资对接“三个对接”，推动协调机制顺畅运行，实现银行机构“走访项目”全覆盖、不符合银行机构授信条件的项目“业务辅导”全覆盖。
“三严格”指的是严格封闭管理，严格数据质量，严格主体责任。该局督促银行机构做好开设专门账户、专款专用、全程监管、回款保障等措施，形成资金“发放—使用—偿还”的信贷管理闭环，严防信贷资金被挪用，保障资金安全。
截至3月22日，河南省经银行确认可纳入第一批白名单的项目241个，融资需求507.66亿元。目前已对165个项目完成审批、审批金额466.33亿元，按照工程进度已投放212.22亿元。
河北监管局：首批“白名单”项目加快落地
河北监管局联合省住建厅印发工作方案，成立省级协调机制，同步推动辖内11个地市全部建立相应协调机制。建立第一批“白名单”落地日报统计、推送项目明细周报统计、协调机制月度总结制度，高频监测、动态掌握各市房地产融资协调机制推进工作进展。该局督促机构建立专门工作机制，优化贷款审批流程，制定尽职免责制度，针对机构融资意愿不强、项目落地较慢等情况，及时召集省市两级银行机构现场座谈，推动解决问题。
截至3月22日，河北省列入第一批房地产融资协调机制“白名单”项目110个，涉及融资需求252.6亿元。其中辖内86家银行机构对“白名单”内93个项目提供授信新恒生，授信审批金额223.8亿元。
